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房产开发项目建议书日期：2020-01-16 来源：作者：汇桔网浏览：547评论：0 核心提示：目录第一章、项目概述第二章、项目名称和地址选择第三章、项目规划建设策略第四章、项目建

　　房产开发项目建议书日期：2020-01-16 来源：作者：汇桔网浏览：547评论：0 核心提示：目录第一章、项目概述第二章、项目名称和地址选择第三章、项目规划建设策略第四章、项目建设条件第五章、物料消耗与出售第

　　第一章、项目概述

　　第二章、项目名称和地址选择

　　第三章、项目规划建设策略

　　第四章、项目建设条件

　　第五章、物料消耗与出售

　　第六章、环境保护

　　第七章、项目建设周期与日程安排

　　第八章、营运管理方法

　　第九章、资金投入估算

　　第十章、项目经营策划

　　第十一章、效益评价

　　第十二章、结论

　　第一章项目概述

　　一、项目背景

　　为落实《北京城市整体规划》，加快规划市区绿化隔离区域建设，推进城乡结合部区域环境整治和城市化进程，促进城市生态环境改变和经济社会可持续进步。北京市政府先后颁发了《关于加快本市绿化隔离区域建设的建议》、《关于加快本市绿化隔离区域建设暂行方法》、《关于加快本市绿化隔离区域旧村改造和新村建设推行建议》等有关文件，确定了“以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿”的原则。伴随北京市“温榆河绿色生态走廊”工程的启动，特别是中国正式加入WTO、北京2008奥运会申办成功，温榆河流域开发建设将新的资金投入热门和经济增长点. 顺义区后沙峪坐落于温榆河流域，商机无限。

　　由北京XX房产开发有限公司在北京市顺义区后沙峪镇开发建设低密度项目（以下简称“该项目”）。

　　二.项目历史条件

　　1、宗地简介

　　宗地坐落于顺义区后沙峪镇马头庄村，规划用地性为二类居住用地，可用来开发别墅外事型的居住性建筑。宗地面积为340亩，北侧尚有400亩规划二类居住用地，因机场联络线未定而未有合作伙伴。宗地北临京承高速与首都机场北门的联络线，东临后沙峪玉马教练场，西南侧为后沙峪镇罗马湖，交通便捷。

　　2、项目概况

　　宗地由后沙峪政府与北京XX经济开发公司于1993年签订合作协议，历经十年，北京XX公司于1996年获得顺义政府核发的国有土地采用证。2000年10月13日，XX公司与北京XX房产开发有限公司签订了338亩土地转让协议。后由XX公司对其175亩地进行土地变性，计委立项和规委规划建议书工作。因多方面起因后沙峪镇政府分析收回该块用地。

　　3、合作方法

　　由我方出面与XX公司签订协议，该公司负责解除与XX公司的合作合同，与后沙峪镇政府的合作合同，此部分成本为1350万元（含200万元付政府定金），由我方与后沙峪镇政府重新签订土地开发协议。

　　三、项目建设单位

　　1、项目公司名称：北京XX房产开发有限公司。

　　2、公司经营范围：

　　在规划范围内从事“该项目”的开发与建设、产品房推销、物业管理等。

　　3、项目建设规模和建设内容：

　　“该项目”开发建设总建筑面积约13.5万平米。建设内容为TOWNHOUS低密度住宅和配套设施。“该项目”由北京当代资金投入集团有限公司加入全部建设资金。

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