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某乡村旅游建设项目商业计划书【报告名称】某乡村旅游建设项目商业计划书【使用范围】融资、招商、项目路演、项目介绍、谈判合作、项目并购、商业合作、股权并购等【编制

乡村旅游建设项目商业计划书

【报告名称】某乡村旅游建设项目商业计划书
【使用范围】融资、招商、项目路演、项目介绍、谈判合作、项目并购、商业合作、股权并购等
【编制单位】成都中哲企业管理咨询有限公司
【服务特色】工程类服务特色（全行业工程咨询甲、乙、丙级资质）、投融类服务特色（六大服务模块、投融资增值服务）、24小时答疑
【报告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、纸介版（普装版、精装版）
【交付方式】 Email电子版、特快专递纸介版
【郑重申明】中哲咨询严格遵守保密协议，保障客户权益，该页面内容只作案例展示，不出售客户具体报告。

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咨询电话：

028-65279680

项目简介

1、项目类别：商业计划书

2、客户需求：融资

3、项目概述

某乡村旅游建设项目，位于宜宾市翠屏区龙头山地区.主要为旅游基础建设，为用户解决融资问题，其运营投资总额为1.67亿元(占地约100亩)，项目预计于2014年9月开始实施。(内容可以包括项目的概况、建设内容、规模、效益、项目的产生背景等)。

4、报告引言

《某乡村旅游建设项目商业计划书》充分地展示了公司的基本情况、产品与技术、行业及市场分析、竞争对手分析、商业模式、运营策略、公司战略、公司管理、融资计划、财务预测与分析、风险分析及控制等内容。该商业计划书无论是用于寻找战略合作伙伴、寻求风险投资资金或其他任何投资信贷来源均能够做到内容完整、意愿真诚、基于事实、结构清晰、通俗易懂。该商业计划书准确把握行业市场现状和发展趋势、项目商业模式、项目运营策略、公司战略规划、财务预测等基本内容，深度分析了项目的竞争优势、盈利能力、生存能力、发展潜力等，充分体现项目的投资价值。

乡村旅游建设项目商业计划书

中哲信息研究院

乡村旅游建设项目商业计划书

1、中哲数据库：产品数据库、企业数据库、进口数据库、区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

2、数据来源

（1）内部数据：中哲数据库+行业专题研究。

（2）外部数据：国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构。

3、科学专业咨询工具、方法、模型

专业的研究模型 —— SWOT、波士顿矩阵、波特五分力分析模型、PDCA循环、PEST分析模型等。

精准的数据分析 —— 相关分析、方差分析、聚类分析、雷达图分析法、鱼骨图分析法等。

周密的调查方法 —— 定性调查、定量调查等相结合的方式。

乡村旅游建设项目商业计划书

项目服务详情况

1、深度沟通：为项目成立专项小组，对需求进行深度理解，包括项目情况、核心优势挖掘、商业模式梳理、资料收集、融资计划、估值指导、项目需求表达(word、PPT、H5、视频)等。

2、工作思路：梳理报告、拆分内容(逻辑、内容、设计)。

3、核心价值：商业计划书框架搭建、市场分析及痛点挖掘、商业模式的梳理、完善融资策略与财务分析。

4、基于中哲咨询多年的投融资行业经验，提供第三方专业咨询建议。

乡村旅游建设项目商业计划书

报告完整结构

【某乡村旅游建设项目商业计划书大纲】

第一章项目概况

1.1 项目名称及简介

1.1.1 项目名称

1.1.2 项目简介

1.2 建设业主

1.3 建设背景

1.4 项目概况

1.4.1 项建设性质

1.4.2 建设地点

1.4.3 建设规模及内容

1.4.4 投资估算

1.4.5 效益

第二章旅游业发展分析

2.1 国内旅游业发展分析

2.2 西部旅游业发展分析

2.3 旅游发展方向

2.4 龙头山旅游潜力分析

2.4.1 龙头山旅游资源

2.4.2 龙头山资源等级

2.4.3 龙头山旅游资源评价

第三章龙头山旅游市场分析

3.1 基础市场分析

3.2 旅游市场定位

3.3 游客预测

第四章项目规划

4.1 总体规划

4.1.1 规划思路

4.1.2 “龙磐故里”

4.1.3 “农.文明”

4.1.4 “龙腾花舞”

4.1.5 “旅游独栋别墅”

4.1.6 “风情街”

4.1.7 其他规划

4.2 基础设施规划

4.2.1 道路规划

4.2.2 园林小品建筑规划

第五章项目运作及管理

5.1 营销策略

5.1.1 广告媒体促销策略

5.1.2 公共关系宣传策略

5.1.3 节日活动策划

5.2 营销推广步骤

5.3 宣传组织与经费保障

5.3.1 宣传促组织

5.3.2 资金

5.4 经营管理

5.4.1 安全管理

5.4.2 危机管理

第六章项目投资

第七章效益及财务分析

7.1 项目效益

7.1.1 经济效益分析

7.1.2 社会效益分析

7.1.3 生态效益分析

7.2 财务分析

7.2.1 预测假设

7.2.2 销售收入预测

7.2.3 成本费用预测

7.2.4 利润预测

7.2.5 现金流量预测

第八章风险分析

8.1 经营风险

8.1.1 季节性风险

8.1.2 政府合作风险

8.2 财务风险

8.2.1收款风险

8.2.2 汇率风险

8.2.3 现金流风险

8.3 法律法规风险

8.3.1 知识产权保护风险

8.3.2 税收法律风险

第九章结论及建议

9.1 结论

9.2 建议

某乡村旅游建设项目商业计划书附件

(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此内容版权归中哲咨询所有，未经允许禁止转载摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)

【项目简介】

【市场行业分析】

我国的西部地区国土面积约540万平方公里，占全国国土总面积的56%，人口约2.8亿，占全国总人口的23%。西部曾有过辉煌的历史，那里藏着灿烂的古代文化和宝贵的自然资源，特别是珍藏着宝贵的少数民族历史和文化。这些都是非人力所能为，非技术力量所能再造的，具有很强的地域性和垄断性。所以西部地区旅游业与其它产业相比有着无可比拟的优势，是西部地区参与国际旅游业竞争最重要的“资本”。然而，在20世纪90年代以前，由于大规模的自然资源开发，使西部地区生态环境恶化，水土流失严重，如黄河流域上游水土流面积达45万平方千米，使西部旅游业遭到重创。

20世纪90年代后期，党中央和国务院作出了开发西部的战略决策，国家投巨资建设西部地区铁路网，公路网，航空网，电讯网等基础旅游设施，并运用科技手段改善西部地区和生态环境，保护天然林木，退耕还林，合理开发和有效利用水资源，减少污染，使西部地区天更蓝，水更清，地更绿。西部地区十一个省市都无一例外地提出了发展旅游业的战略规划。把旅游业作为推动经济发展的支柱产业，并先后建立一批世界级的旅游景区。例如，四川建成的雅安碧峰峡旅游区，第一年就接待游客93万人次，实现收入6000多万元，创利2580万元，上交税收400万元，一跃成为全国旅游景区，充分显示了西部开发旅游业的巨大潜力。又如，云南建成昆明世博园半年期间，就接待了943万人次的游客，日均人次为5.1万，这充分显示了西部旅游业发展的美好情景。此外，西部地区是我国少数民族聚居区，拥有内涵丰富的民俗民情，其旅游资源品位高，独占性强，特色浓厚，当属旅游业开发的重要资源。事实证明越是民族的越是世界的，保持西部固有的特色，对其旅游业的高速发展尤为重要。基于上述各理由，西部地区必将成为21世纪中国旅游业发展最快的后起之秀。

宜宾市自然、人文旅游景观和产业旅游景观十分丰富，以蜀南竹海、石海洞乡、僰人悬棺为代表的自然文化旅游和五粮液集团的产业旅游，是四川旅游南环线的重要支撑点，具有环线布局的特点，项目地有机会打造成为川南旅游环线重要节点。

龙头山具有一定价值的旅游资源点3处，总体来看，常规旅游资源数量较少，缺乏具备直接拉动性的精品资源，总体资源丰度不理想，不宜开发单纯的观光旅游产品。

项目地地貌景观形式多样，山地树木葱郁，拥有良好的原生性生态环境基础。自然生态基础独特，在宜宾城区形成有差异的小气候区。

项目地有近玉石洞水库、向鱼口水库及多口堰塘，水景丰富，丘陵田园风光特色鲜明，可以成为龙头山旅游良好的大文化背景和景观背景。规划区内历史文化类旅游资源缺乏精品，玉皇观仅存遗址，从无到有开发难度较大。

翠屏区真武山古建筑群与项目地玉皇观同属道教文化资源，真武山开发已有一定规模，具有先发优势，对项目地开发道教文化资源产生一定影响。

项目地濒临城区，依托原生性生态环境基础，商务类、运动休闲类可开发资源比较丰富，开发价值较大。

休闲类资源为开发商务度假村、水域林地、乡村度假、户外运动等项目提供了较好的资源基础，便于开发各种档次、类型的休闲度假旅游项目

【中哲咨询对商业计划书提供的价值】

　　•商业计划书框架搭建：完成整个商业计划书框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，并整理出核心竞争力。

　　•市场分析及痛点挖掘：通过详实的数据论证细分行业的现状、规模、前景，提出项目开展的痛点和目标。

　　•商业模式的梳理：基于产品与运营方式，梳理出公司可视化的商业模式，突出公司的盈利模式和发展前景。

　　•完善融资策略与财务分析：根据战略规划进行切实的财务分析，并对融资资金使用计划、退出方式等提出适当建议。

【中哲咨询对可行性研究报告提供的价值】

　　中哲咨询具有国家发改委颁发的甲、乙、丙级工程资质证书，拥有一支专业、经验丰富的项目投融资咨询团队，我们将为本次项目可行性研究报告提供以下价值：

　　•运用科学成果进行经济论证，减少决策盲目性，提高项目建设速度和建设质量：依据国家发改委编制要求，完成项目可行性研究报告框架构建，使项目表述逻辑清晰、主次分明，编制主要对项目的市场需求、资源供应、规划方案(建设规模内容、设备选型、工程设计等)、环境评价、节能、安全、投资及资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析，并对项目建成后后可能取得的财务、经济效益、偿还贷款能力及社会环境影响进行科学预测，为项目投资决策提出公正、可靠、科学的投资咨询意见。

　　•全面系统分析，一本报告多种用途：对投资项目的技术资源条件、区域市场需求、财务经济状况进行全面系统的分析，通过项目可行性研究对项目实施条件是否具备、项目技术水平是否先进、项目投资是否具有经济合理性、投资能否取得最佳效益等问题作出明确的回答;报送国家发改委(立项、核准或备案)、银行贷款融资、IPO上市募投、申请国家政策资金、企业工程建设指导性文件、企业申请政府补贴等多功能用途。

【团队优势】：中哲咨询拥有经验丰富的咨询团队，并聘请来自四川省工程咨询院、中国建筑节能研究所、四川大学、政府等专家作为公司技术顾问，资深专家团队拥有10余年咨询与策划经验，公司负责人都具备 4+3 的从业经验(4 年企业工作背景+3 年以上的投资、产业研究、金融、咨询方面的工作经验)。针对政府各类立项项目，在专家评审阶段，公司将提供咨询和指导服务;根据项目评审需要，可派遣专家现场指导评审工作。

【经验优势】：中哲咨询在咨询策划领域取得了长足发展，研究专长从最初的地产业、制造业、流通和服务产业，扩展延伸至农业食品、钢铁冶金、生物医药、能源环保、石油化工、交通运输、电子信息、机械加工、服装纺织、电力电气、金融服务、建筑地产、汽车制造、家电通信、教育培训等十六大行业。截止2016年底中哲咨询已累计完成各类咨询项目8000余例，中哲不仅服务于国内客户，也帮助国外企业在中国大陆市场取得更大的成功。服务客户和合作伙伴涉及世界 500 强企业、各大商业银行、高校及科研院所、各级政府机构、各类投资金融机构、律师事务所、会计事务所、中小型企业等。

【资质优势】：中哲咨询本身具有工程咨询甲级、乙级、丙级资质，同时，中哲咨询已与四川、重庆、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江苏、山东等多家具有相关资质的咨询单位建立了战略合作关系，咨询服务范围涵盖各种专业和类别，专业等级涵盖甲、乙、丙级，进一步丰富了符合相关业务要求的资质。

【性价比优势】：中哲咨询各类工程咨询报告(项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等)和商业计划书等的收费标准远远低于相关政府机构指导的国家标准，在国内众多咨询机构中处于中等水平，合理的价格，优质的质量，快捷的过程，性价比高。

【数据信息优势】：为保证咨询服务的准确性，中哲咨询专门成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了经济运行监测数据库，广泛采集来源于国家统计局、海关总署、商务部、工商、税务、行业协会、高等院校以及各领域科研机构(中国产业研究院、中国科学院、中国社会科学院、国务院发展研究中心、国务院国有资产监督管理委员会研究室等)的数据与资料，目前已有行业与产品数据库、企业数据库、进出口数据库和区域经济数据库四大经济运行监测数据库，并一直保持更新。

【售后服务优势】：中哲咨询始终把客户的价值诉求放在第一位，对于交付的咨询报告业务，针对各类咨询项目，中哲咨询提供终身免费的咨询报告服务修改期。

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