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商场招商策划方案日期：2020-01-03 来源：作者：汇桔网浏览：354评论：0 核心提示：一、公司介绍新乡市盛润房产开发公司于XX年8月成立，注册资金1000万，是一家集房产开发，娱乐业、

　　商场招商策划方案日期：2020-01-03 来源：作者：汇桔网浏览：354评论：0 核心提示：一、公司介绍新乡市盛润房产开发公司于XX年8月成立，注册资金1000万，是一家集房产开发，娱乐业、石油业为主，以房产为龙头的企

　　一、公司介绍

　　新乡市盛润房产开发公司于XX年8月成立，商场招商策划方案企划网注册资金1000万，是一家集房产开发，娱乐业、石油业为主，以房产为龙头的企业，下设天润苑娱乐有限公司，开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房，盛润城市印象（3万多㎡），最近的新项目有亚太广场（6万多㎡），已经开发好的面积有4万多㎡。

　　二、盛润广场简介

　　新乡盛润广场是经XX年新乡市规划委员会首次会议研究同意，由新乡市盛润房产开发公司开发，武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹措、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。周围高端社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商环境异常浓厚。扼守市规划向东南进步的咽喉之地，升值潜力巨大。

　　三、功能、设施配置介绍

　　1、广场地址：新乡市主干道人民路中段，

　　2、广场功能：拟定为商住综合大楼，

　　3、广场拥有的条件：广场建筑面积16000平米，是新乡市重点项目工程，也是人民路上的标志性建筑，在人民路中段南侧建设的一幢高层（a 座16层，b座12层）的综合楼，北退人民路红线米，该楼为全框架结构东西，东西总长49054米，南北进深63.24米，地下室为停车点及设施间，一至四层为营业，建筑面积11937016平米，a座五至十六层住宅楼住于综合楼北端，东西长49054米，南北进深19044米，高4809米，建筑面积11533066平米；b座五层至十二层住宅楼坐落于综合楼南端，东西长4905米，南北进深12064米，高40.6米，住宅建筑面积4881.03平米，外饰需要一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租，（每层XX平米—3000平米）。每层货载 kg，拟定商场配置扶梯6 部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平米等设施。

　　四、资金投入前景剖析

　　 1、广场的位置：盛润广场雄居主干道人民路中段，道路宽敞，交通便利，临市区最高地势－龟背广场，西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流，东边人民公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适逢市规划向东南进步，预计在不短期内，这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周围的配套商业网点正在形成，如餐厅、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。沿盛润广场商住楼往东，大片的住宅楼正在建设之中，此处多为高级住宅区，应有非常不错的进步前景。

　　2、广场的周围环境：盛润广场座落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段，商业环境异常浓厚，周围财政局、区委、区政府，海量行政机关单位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高端社区不胜枚举，这里文化环境良好，居民花费档次高，生活品味高，是新乡市最适合做社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行便捷，可以吸引四区八县的花费群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的企业扩大商业网点、塑造至尊旺铺的黄金宝地，盛润广场的原址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为一体，是企业云集的风水宝地，可望在不久的将来，盛润广场必将成为决定全域经济进步的新的商业中心。

　　3、盛润广场装饰经营配套状况：盛润广场是有着a级资质证书的中国建设技术集团有限公司设计而成，以欧式风格为主体，创造出一种个性化、色彩很强的一种建筑风格，体现出现代生活的快步伐、简洁和前卫，大厦的商场部分全部由玻璃幕墙加以深驼色大理石石材而成，显示出大厦的庄重、沉稳，塔楼是横向窗配以高级象牙色外墙涂料组成，体现大厦高雅、高贵、庄重的特征。

　　4、两栋塔楼全部由高端住宅组成，负一层至四层商场部分（面临人民路），为商场的总出路口，为解决商场内人气、人流互动，特设一部进口垂直电梯，两部扶梯，使客户在商场内的花费真正做到步随电梯，出梯选购的观景式花费。

　　5、物业管理及消防：盛润广场配以专业的物业管理公司，为商户经商解决后顾之忧，专业的营运管理公司为商场出谋划策，始终把握商机、商脉，商场内的硬件配套由红外线监控、自动喷淋系统，每层的消火栓自救1至3个小时。

　　五、合作意向及方法：

　　盛润广场具有较好的地理位置和环境，而周围尚未有大型品牌的综合商业中心，是各界企业和集团经商的理想之地。分析社区的花费市场和集团购买的能力，公司拟定对外招租重点：

　　1、广场作为大型一体式购物中心，诚招具有知名度，拥有畅通的物流渠道，有合适实效的市场布局，有品牌的商贸集团公司；

　　2、其他方面的经营意向可面议。

　　六、招租形式：

　　为配合广场的初步定位和统一营运管理，公司拟定将地下一楼、地上一楼至四楼开放式商铺，整体招租。

　　七、附件一地下1层、地上1-4层平面图

　　附件二盛润广场地区概况图

　　附件三盛润广场位置图

　　附件四盛润广场成效图

　　大家诚为具有品牌实力的企业及专业公司供应良好的经营场地，为其扩大商业网点，施展才可以，增加进步机会，为有志之士供应用武之地。为了使有意的企业及集团、公司共同参与设计、装修经营场地，确保在XX年中秋节前进场，以期达到更佳的社会效益和经济效益，公司将以长期租赁方法，广泛向社会招商，在前期与公司签定初步意向协议的企业，在广场建成后，大家将在同等条件下优先分析。

　　新乡市盛润广场招商办公室

　　地址：人民路中段与劳动路交叉口向西150路南

　　联系电话：联系人：

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